ファーストロジック(6037) – 2022年7月期 第3四半期決算説明資料

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開示日時:2022/06/14 14:30:00

損益

決算期 売上高 営業益 経常益 EPS
2018.07 182,265 62,525 62,740 40.52
2019.07 170,661 86,580 86,572 48.03
2020.07 167,179 86,778 86,770 49.52
2021.07 171,645 80,898 80,912 44.35

※金額の単位は[万円]

株価

前日終値 50日平均 200日平均 実績PER 予想PER
808.0 782.96 772.145 17.83 22.37

※金額の単位は[円]

キャッシュフロー

決算期 フリーCF 営業CF
2018.07 27,980 33,467
2019.07 74,544 76,910
2020.07 48,673 50,583
2021.07 63,920 66,513

※金額の単位は[万円]

▼テキスト箇所の抽出

決算説明資料2022年7月期3Q(第17期)株式会社 ファーストロジックhttps://www.firstlogic.co.jpビジョン「公正な不動産投資市場を創造する」不動産投資家の支援不動産業界の健全化不動産情報の透明性向上中立的な視点で、基礎知識と最新情報を提供する公正な取引を推進し、法令遵守の環境をつくる正確な物件情報を提供し、適切な投資判断を促す117期経営方針1.ビジョン実現のため、No1シェアをさらに拡大させる2.楽待加盟店の増加の推進(17期末時点で物件掲載サービス利用加盟店4,700店をめざす)3.上記業務を達成するために社員数を増加させる4.会員向け有料新サービスの準備(6月28日リリース)2決算サマリ◼ 営業収益・営業利益ともに2022年2月15日の予想を上回り、通期業績予想を再度上方修正→トピックス参照(P13)◼ 営業収益の増加、本社移転による経費削減により、進捗率が大幅に改善された※物件掲載サービスはSaaS型の収益モデルになります3第16期3Q第17期3Q第17期業績予想(修正前)進捗率営業収益(百万円)1,2811,411+130+10.1%1,81877.6%営業利益(百万円)641768+127+19.9%91983.6%経常利益(百万円)641769+128+19.9%91983.7%四半期純利益(百万円)398501+103+25.8%60183.4%物件掲載サービス収益(百万円)(※)615671+56+9.0%--物件掲載サービス収益比率(%)(※)4948-1-2.0%--物件掲載サービス加盟店数(店)(※)4,2784,466+188+4.4%--物件掲載数(千件)5052+2+4.5%--会員数(千人)251301+50+20.1%--PV数(百万PV)101105+4+3.6%--YonY損益の推移◼ 営業収益の増加・本社移転による経費削減で営業利益が大幅に増加(3Q期間の営業利益率:約58%)◼ 採用は17期3Qまでで24名採用、採用活動も順調に推移(単位:百万円)460%53%54%43%41%43%51%47%52%50%49%37%16%29%45%49%53%54%48%48%49%56%48%54%50%52%48%39%45%60%58%-30%20%70%120%170%220%270%320%05010015020025030035040045050010期1Q2Q3Q4Q11期1Q2Q3Q4Q12期1Q2Q3Q4Q13期1Q2Q3Q4Q14期1Q2Q3Q4Q15期1Q2Q3Q4Q16期1Q2Q3Q4Q17期1Q2Q3Q営業収益営業利益営業利益率営業収益の推移◼ 物件掲載サービス・広告掲載サービスに加え、セミナーサービスも新商品により増加傾向(単位:百万円)505010015020025030035040045050010期1Q2Q3Q4Q11期1Q2Q3Q4Q12期1Q2Q3Q4Q13期1Q2Q3Q4Q14期1Q2Q3Q4Q15期1Q2Q3Q4Q16期1Q2Q3Q4Q17期1Q2Q3Q物件掲載提案広告セミナーその他物件掲載サービス利用加盟店数◼ 前四半期から微増、引き続き増加を目指す(単位:店舗数)605001,0001,5002,0002,5003,0003,5004,0004,5005,000会員数・PV数◼ PV数は前四半期比で微増◼ 会員数は順調に増加(30万人を突破)(単位:人)(単位:千PV)705,00010,00015,00020,00025,00030,00035,00040,000050,000100,000150,000200,000250,000300,00010期1Q2Q3Q4Q11期1Q2Q3Q4Q12期1Q2Q3Q4Q13期1Q2Q3Q4Q14期1Q2Q3Q4Q15期1Q2Q3Q4Q16期1Q2Q3Q4Q17期1Q2Q3Q会員数(人)PV数(千PV)YouTube楽待チャンネル登録者数◼ YouTube楽待チャンネル登録者数は順調に増加(単位:人)8050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000400,00013期2Q3Q4Q14期1Q2Q3Q4Q15期1Q2Q3Q4Q16期1Q2Q3Q4Q17期1Q2Q3Q各四半期のYouTube楽待チャンネル視聴回数の推移◼ 前年同期比と比べ、YouTube楽待チャンネル視聴回数は増加(単位:回数)905,000,00010,000,00015,000,00020,000,00025,000,00030,000,00035,000,00040,000,00045,000,00050,000,00013期2Q3Q4Q14期1Q2Q3Q4Q15期1Q2Q3Q4Q16期1Q2Q3Q4Q17期1Q2Q3Q17期配当予想及び株主還元◼ 第17期配当予想配当金額:1株当たり11円(前期+10%の増配)配当性向:20.5%(20%を目途に実施)◼ その他株主還元株価及び株主還元の観点から今後も必要と判断した場合には、自己株式の取得を実施をしていく予定→トピックス参照(P15)10成長余地(会員数)不動産所得の申告者数11倍当社会員数約30万人(17期3Q)約327万人(出典:国税庁統計年報)11成長余地(加盟店数)宅地建物取引業者数27倍当社加盟店数約4,400店(17期3Q)約12万社(出典:一般財団法人不動産適正取引推進機構)※店舗数は公表されていないが、社数より多いことが予想される12トピックス■業績予想の修正(2回目)物件掲載サービス・広告サービスが順調に増加し、本社移転による経費削減によって前回発表した業績予想を上回る見込みとなった。13トピックス■次期業績予想と配当予想の開示次期も積極的な採用活動を行いながら増収・増益を見込む。営業収益は20億円、営業利益は10億円を超える(楽待プレミアムは保守的な計画)このまま増収増益を続け、東証プライム市場の条件到達を目指していく配当は1株当たり13円を予想(増配)(前期比+18%)14(単位:百万円)第17期予想第18期予想営業収益1,8662,000+134+7.2%営業利益9951,050+55+5.5%経常利益9951,050+55+5.5%当期純利益650685+35+5.4%配当金(円)1113+2+18.2%YonYトピックス◼ 自己株式の取得を決議(今期2回目)(2022年6月14日開催の取締役会)<自己株式取得の目的>株価の観点及び株主還元のため<取得に係る事項の内容>取得対象株式当社普通株式取得株式の総数120,000株(上限)取得価額の総額100,000千円(上限)取得方法取得期間市場買付2022年6月15日から2022年9月30日まで15トピックス◼ 不動産投資家向け定額課金サービス「楽待プレミアム」が6月28日リリース16トピックス◼ 2021年11月22日本社移転が完了、2Qから家賃・減価償却費が削減されている17参考資料「楽待」の特徴(1)低いマーケティングコスト投資用不動産ポータルサイト貸すために買いたい!!購入後も何度も使う獲得したユーザーを維持するためのマーケティングコストが低いユーザー(個人)住宅用不動産ポータルサイト賃貸用不動産ポータルサイト住むために買いたい!!住むために借りたい!!購入後は使わない賃貸後はしばらく使わないSUUMOHOME’Sat homeetcユーザー(個人)ユーザー(個人)19SUUMOHOME’Sat homeetc「楽待」の特徴(2)ワンストップサービス売却購入管理・運営20サービス紹介(1)物件掲載掲載料の支払い物件掲載物件問い合わせの流れ不動産会社不動産投資家物件情報の閲覧問合せ希望の地域・物件種別・価格・利回りから検索物件情報の詳細を確認し、不動産会社へ問い合わせ21サービス紹介(2)提案利用料の支払いニーズ情報の提供(匿名)物件の提案(主に非公開物件)物件ニーズの登録問合せ不動産投資家(会員のみ)不動産会社ニーズ確認の流れ提案したい物件のニーズに合う会員を検索会員のニーズ詳細や属性、回答履歴を確認22サービス紹介(3)広告掲載広告料の支払い広告掲載不動産会社PCトップ画面セミナー広告広告情報の閲覧問合せ不動産投資家スマートフォントップ画面メルマガ広告~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~:広告掲載箇所23サービス紹介(4)査定利用料の支払い査定結果の報告不動産会社査定依頼の流れ査定先選定・依頼問合せ不動産投資家地域・物件種別・物件情報・希望価格等を入力最大5社まで選択して査定依頼24サービス紹介(5)一括見積り見積り先選定・依頼利用料の支払い見積り結果の報告リフォーム会社等問合せ不動産投資家見積り依頼の流れ※外壁塗装、賃貸管理、新築・建て替え、内装の4カテゴリーを提供中地域・見積り種類・見積り内容等を入力最大5社まで選択して見積り依頼25ESGへの取り組み◼ CSR活動:東京工業大学地球生命研究所、将棋連盟への支援東京工業大学地球生命研究所への支援将棋連盟への支援2019年4月から東京工業大学地球生命研究所(ELSI)の「宇宙生物学」を支援。「ファーストロジック・アストロバイオロジー寄附プログラム」として設置された。一人でも多くの学生たちに「論理的に考える」ことの大切さを知ってほしいという思いから、将棋連盟へ協賛をはじめ若い世代への将棋の普及に力を入れている。26・全国の住戸の13.6%が空き家(2018年住宅・土地統計調査より)ESGへの取り組み◼ 「空き家」問題の解決に貢献空き家が社会的問題になっている・老朽化による倒壊、放火、治安悪化など投資家が戸建て投資に興味を持っている・低価格で参入しやすい・楽待では戸建てへのニーズ登録が増えている楽待を通じて空き家を売却できる・掲載サービス・提案サービス空き家が投資用物件として蘇る・幅広い層へ住まいを提供できる楽待に掲載されている空き家27不動産投資市場DX化の促進個人の投資不動産取引はこの20年で大きな変化を遂げている<約20年前>・投資用不動産取引は、紙・電話・FAXのツールを使用し、不動産会社の営業マン個人の人脈に基づく営業活動に限定されていた<約10年前>・「楽待」が不動産取引のデジタル化を推進PCで遠方の顧客にリーチが可能になった<現在・今後>・新型コロナウイルス感染症の拡大に伴いオンラインでの商談システムが登場28不動産投資市場のDX化の促進デジタル技術によって個人の不動産投資の円滑化がさらに進むことを踏まえ以下のサービスをリリースし、ポータルサイトの価値(PV、会員数、加盟店数)を高めていく具体例・オンラインでの加盟店とユーザーのメッセージ交換・オンラインによる当社サービスの申込・オンライン動画コンテンツの充実29DX化の推進のための体制システム開発は開発部が担うものの、サービス・機能の企画はすべての部署で行えるため、専用部署を設けず会社全体で対応していく30ランキング◼ 各種ランキングでランクイン<会社>・1 位 日経新聞「NEXT1000 総資産の5年平均成長率ランキング」(2019年2月5日)・ 29 位 働きがいのある会社ランキング2019 小規模部門・146位 東洋経済「1人あたり営業利益ランキング」・156位 東洋経済「新・企業力ランキング」(2019年1月24日)・推進賞 第6回ホワイト企業大賞・ 「Forbes Asia’s 200 Best Under A Billion 2018」に選出・ 「デロイト トウシュ トーマツ リミテッド 日本テクノロジー Fast50」に選出<楽待>・1 位 使いやすさ (ゴメス・コンサルティング調べ:2019年6月)・1 位 利用者数(自社調べ:2019年4月)・1 位 物件数(日本マーケティングリサーチ機構調べ:2020年10月)31会社概要社名株式会社ファーストロジック (東証スタンダード 証券コード 6037)設立2005年8月23日所在地東京都中央区八丁堀三丁目3番5号住友不動産八丁堀ビル5階業務内容 不動産投資のポータルサイト「楽待」を運営経営理念 社会の発展に貢献するビジョン 公正な不動産投資市場を創造する32本資料の内容は、発表日時点で入手可能な情報や判断に基づくものです。将来発生する事象等により内容に変更が生じた場合も、当社が更新や変更の義務を負うものではありません。

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