ファーストブラザーズ（3454） – 2022年11月期 第１四半期 決算短信〔日本基準〕（連結）

　2022年11月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）2022年４月８日上場会社名ファーストブラザーズ株式会社上場取引所 東コード番号3454ＵＲＬ https://www.firstbrothers.com/代表者（役職名）代表取締役社長（氏名）吉原　知紀問合せ先責任者（役職名）取締役経営企画室長（氏名）堀田　佳延ＴＥＬ 03(5219)5370四半期報告書提出予定日2022年４月11日配当支払開始予定日－四半期決算補足説明資料作成の有無：有四半期決算説明会開催の有無 ：無（百万円未満切捨て）（１）連結経営成績（累計）（％表示は、対前年同四半期増減率）売上高営業利益経常利益親会社株主に帰属する四半期純利益百万円％百万円％百万円％百万円％2022年11月期第１四半期6,345175.51,129641.51,043943.5665992.22021年11月期第１四半期2,303150.7152368.4100－60－（注）包括利益2022年11月期第１四半期664百万円（798.2％）2021年11月期第１四半期74百万円（－％）１株当たり四半期純利益潜在株式調整後１株当たり四半期純利益円 銭円 銭2022年11月期第１四半期47.44－2021年11月期第１四半期4.34－総資産純資産自己資本比率１株当たり純資産百万円百万円％円 銭2022年11月期第１四半期80,43721,10726.11,497.922021年11月期82,55120,80925.11,476.71（参考）自己資本2022年11月期第１四半期21,005百万円2021年11月期20,708百万円年間配当金第１四半期末第２四半期末第３四半期末期末合計円 銭円 銭円 銭円 銭円 銭2021年11月期－0.00－27.0027.002022年11月期－2022年11月期（予想）0.00－30.0030.00（％表示は、対前期増減率）売上高営業利益経常利益親会社株主に帰属する当期純利益１株当たり当期純利益百万円％百万円％百万円％百万円％円 銭通期24,900△6.72,880△41.72,010△54.11,300△53.592.70１．2022年11月期第１四半期の連結業績（2021年12月１日～2022年２月28日）（注）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。（２）連結財政状態２．配当の状況（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無３．2022年11月期の連結業績予想（2021年12月１日～2022年11月30日）（注）１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無２．当社は、第２四半期（累計）の連結業績予想の記載を省略しております。詳細は、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。① 期末発行済株式数（自己株式を含む）2022年11月期１Ｑ14,445,000株2021年11月期14,445,000株② 期末自己株式数2022年11月期１Ｑ421,710株2021年11月期421,710株③ 期中平均株式数（四半期累計）2022年11月期１Ｑ14,023,290株2021年11月期１Ｑ14,023,290株※ 注記事項（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無　　　　新規　－社　（社名）－、　除外　－社　（社名）－（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：有② ①以外の会計方針の変更 ：無③ 会計上の見積りの変更 ：無④ 修正再表示 ：無（注）詳細は、添付資料７ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。（４）発行済株式数（普通株式）※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項（将来に関する記述等についてのご注意）　本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予測の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。（四半期決算補足説明資料の入手方法）　四半期決算補足説明資料は、2022年４月８日（金）にＴＤｎｅｔで開示するとともに、当社ウェブサイトにも掲載いたします。ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 1 -１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………2（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………2（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………2（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………3２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………4（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………4（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………5四半期連結損益計算書第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………5四半期連結包括利益計算書第１四半期連結累計期間 ………………………………………………………………………………………6（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………7（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………7（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………7（会計方針の変更）……………………………………………………………………………………………………7（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………………………8○添付資料の目次ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 2 -１．当四半期決算に関する定性的情報　文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判断したものであります。（１）経営成績に関する説明　当第１四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症対策に万全を期し経済社会活動が正常化に向かう中、各種政策の効果や海外経済の改善もあって景気の持ち直しが見られましたが、新型コロナウイルス感染者数は高止まりしていることやウクライナ情勢の地政学リスク等から、依然として先行きは不透明な状況であります。　不動産売買市場におきましては、引き続き低水準にある資金調達コストを背景に、国内外の投資家の投資意欲は旺盛であり、不動産の取得競争は激しく流動性の高い状態が継続しております。また、当社グループが投資対象とする賃貸不動産の賃貸市場におきましても、賃貸需要は堅調に推移しております。しかしながら、新型コロナウイルス感染症や地政学リスク等が不動産市場に与える影響については、引き続き留意する必要があります。　このような事業環境の中、当社グループは、不動産投資案件に対する目利きやバリューアップの実績を活かし、十分な投資リターンが見込める賃貸不動産の取得活動を進めるとともに、保有する賃貸不動産の賃貸収益を向上させる施策を実施しました。当第１四半期連結累計期間においては、複数の賃貸不動産を売却し相応の売却収益を獲得しておりますが、新たな賃貸不動産の取得は第２四半期以降となる見込みであることから賃貸不動産ポートフォリオは簿価ベースで58,674百万円（前連結会計年度末比5.3％減）となりました。　また、当社グループは、ホスピタリティサービスを中長期的視点で提供するビジネスへと事業領域を広げるべく、その第一歩として宿泊事業の取り組みを開始しております。　以上の結果、当第１四半期連結累計期間は売上高6,345百万円（前年同四半期比175.5％増）、営業利益1,129百万円（前年同四半期比641.5％増）、経常利益1,043百万円（前年同四半期比943.5％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益665百万円（前年同四半期比992.2％増）となりました。なお、当社グループの四半期業績は、物件の売却時期等により大きく変動するため、事業計画を年間で作成・管理しております。　セグメントの業績は、次のとおりであります。（投資運用事業）　投資運用事業につきましては、前年同四半期に比べ不動産管理・運営に係る報酬が減少したものの、外注費用の削減等もあり、売上高は238百万円（前年同四半期比5.6％減）、営業利益は25百万円（前年同四半期比57.3％増）となりました。（投資銀行事業）　投資銀行事業につきましては、複数の賃貸不動産を売却したことにより売却額及び売却益ともに前年同四半期を上回ったため、売上高は5,894百万円（前年同四半期比190.3％増）、営業利益は1,456百万円（前年同四半期比275.0％増）となりました。（２）財政状態に関する説明（資産）　当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ2,114百万円減少し、80,437百万円となりました。これは主に、販売用不動産が3,215百万円減少したことによるものであります。（負債）　当第１四半期連結会計期間末の負債は、前連結会計年度末に比べて2,411百万円減少し、59,329百万円となりました。これは主に、流動負債その他（子会社における剰余金配当に係る源泉税預り金等）が1,451百万円減少し、未払法人税等が640百万円減少したことによるものであります。（純資産）　当第１四半期連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末に比べて297百万円増加し、21,107百万円となりました。これは主に、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上等により利益剰余金が295百万円増加したことによるものであります。ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 3 -（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明　2022年11月期通期の業績予想につきましては、2022年１月12日に公表いたしました業績予想に変更はありません。しかしながら、新型コロナウイルス感染症の収束が見通せない中、地政学リスクから原材料価格の上昇等も懸念され、今後、不動産賃貸市場や不動産売買市場等に影響が生じた場合には、当社グループの業績も影響を受ける可能性があります。現時点では業績予想の修正が必要な状況ではありませんが、業績予想の修正が必要となった場合には速やかに開示いたします。　なお、業績予想は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 4 -（単位：千円）前連結会計年度(2021年11月30日)当第１四半期連結会計期間(2022年２月28日)資産の部流動資産現金及び預金10,766,1708,490,593信託預金740,507708,657売掛金281,949243,375販売用不動産44,908,79441,693,513仕掛販売用不動産4,275,7743,285,066営業投資有価証券342,414346,098その他1,339,4781,524,041貸倒引当金△0△0流動資産合計62,655,08856,291,346固定資産有形固定資産建物及び構築物（純額）8,690,58210,304,816土地8,753,91710,190,260その他（純額）666,4671,134,078有形固定資産合計18,110,96721,629,155無形固定資産のれん367,2901,204,812その他14,18613,838無形固定資産合計381,4761,218,650投資その他の資産1,404,2061,298,403固定資産合計19,896,65024,146,210資産合計82,551,73880,437,556負債の部流動負債短期借入金3,454,1792,905,837１年内返済予定の長期借入金1,890,8481,918,184未払法人税等856,693216,367賞与引当金25,85080,944その他2,642,9171,191,737流動負債合計8,870,4886,313,071固定負債長期借入金44,384,92344,264,196ノンリコース長期借入金3,420,0003,420,000退職給付に係る負債12,97729,846その他5,053,3605,302,639固定負債合計52,871,26053,016,683負債合計61,741,74859,329,754純資産の部株主資本資本金1,589,8301,589,830資本剰余金1,917,2571,917,257利益剰余金17,440,84517,736,237自己株式△278,086△278,086株主資本合計20,669,84720,965,240その他の包括利益累計額その他有価証券評価差額金39,33735,184繰延ヘッジ損益△8165,295その他の包括利益累計額合計38,52140,479非支配株主持分101,620102,082純資産合計20,809,99021,107,802負債純資産合計82,551,73880,437,556２．四半期連結財務諸表及び主な注記（１）四半期連結貸借対照表ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 5 -（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自　2020年12月１日　至　2021年２月28日)当第１四半期連結累計期間(自　2021年12月１日　至　2022年２月28日)売上高2,303,3796,345,730売上原価1,707,4204,609,183売上総利益595,9591,736,546販売費及び一般管理費443,689607,448営業利益152,2691,129,097営業外収益受取利息2276受取配当金5135還付加算金4770助成金収入1,01718,702デリバティブ評価益68,72153,414その他1,8665,269営業外収益合計72,15677,497営業外費用支払利息98,448137,575支払手数料25,95825,265その他0－営業外費用合計124,406162,841経常利益100,0191,043,753特別損失固定資産除却損37960特別損失合計37960税金等調整前四半期純利益99,9821,042,793法人税、住民税及び事業税282,491324,700法人税等調整額△241,67555,358法人税等合計40,815380,059四半期純利益59,167662,734非支配株主に帰属する四半期純損失（△）△1,737△2,467親会社株主に帰属する四半期純利益60,904665,202（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書（四半期連結損益計算書）（第１四半期連結累計期間）ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 6 -（単位：千円）前第１四半期連結累計期間(自　2020年12月１日　至　2021年２月28日)当第１四半期連結累計期間(自　2021年12月１日　至　2022年２月28日)四半期純利益59,167662,734その他の包括利益その他有価証券評価差額金7,471△4,153繰延ヘッジ損益7,3676,138その他の包括利益合計14,8381,985四半期包括利益74,006664,719（内訳）親会社株主に係る四半期包括利益75,711667,160非支配株主に係る四半期包括利益△1,705△2,440（四半期連結包括利益計算書）（第１四半期連結累計期間）ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 7 -（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（継続企業の前提に関する注記）　該当事項はありません。（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）　該当事項はありません。（会計方針の変更）（収益認識に関する会計基準等の適用）　「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識会計基準」という。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。　収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いによっておりますが、利益剰余金期首残高に与える影響はありません。また、収益認識会計基準等の適用による損益に与える影響はありません。（時価の算定に関する会計基準等の適用）　「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44-２項に定める経過的な取り扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することといたしました。なお、四半期連結財務諸表に与える影響はありません。ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 8 -（単位：千円）報告セグメントその他（注）１合計調整額（注）２四半期連結損益計算書計上額（注）３投資運用事業投資銀行事業計売上高外部顧客への売上高236,1192,030,1772,266,29737,0822,303,379－2,303,379セグメント間の内部売上高又は振替高16,979－16,979－16,979△16,979－計253,0992,030,1772,283,27637,0822,320,359△16,9792,303,379セグメント利益15,989388,373404,3635,839410,203△257,933152,269（セグメント情報等）【セグメント情報】Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2020年12月１日　至　2021年２月28日）１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に事務受託業務であります。２．セグメント利益の調整額△257,933千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）　該当事項はありません。（のれんの金額の重要な変動）　該当事項はありません。（重要な負ののれん発生益）　該当事項はありません。ファーストブラザーズ㈱　（3454）2022年11月期　第１四半期決算短信- 9 -（単位：千円）報告セグメントその他（注）１合計調整額（注）２四半期連結損益計算書計上額（注）３投資運用事業投資銀行事業計売上高外部顧客への売上高215,8125,894,3416,110,154235,5756,345,730－6,345,730セグメント間の内部売上高又は振替高23,003－23,003－23,003△23,003－計238,8155,894,3416,133,157235,5756,368,733△23,0036,345,730セグメント利益25,1511,456,4191,481,570△112,8561,368,714△239,6161,129,097Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2021年12月１日　至　2022年２月28日）１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、主に宿泊事業であります。２．セグメント利益の調整額△239,616千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報（固定資産に係る重要な減損損失）　該当事項はありません。（のれんの金額の重要な変動）　「その他」セグメントにおいて、2021年12月１日付で株式会社応実堂の株式を取得し、同社及び同社子会社２社が新たに連結子会社となっております。なお、当該事象によるのれんの増加額は、当第１四半期連結累計期間においては、859,354千円であります。（重要な負ののれん発生益）　該当事項はありません。３．報告セグメントの変更等に関する事項　会計方針の変更に記載のとおり、当第１四半期連結会計期間の期首から収益認識会計基準等を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益の算定方法を同様に変更しております。　当該変更による売上高及びセグメント利益に与える影響はありません。