いちごオフィスリート投資法人（8975） – ポートフォリオ稼働率速報値（2022年3月末時点）のお知らせ

2022 年 4 月 6 日 不動産投資信託証券発行者名 東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 1 号 い ち ご オ フ ィ ス リ ー ト 投 資 法 人 髙塚 義弘 代表者名 執 行 役 員 （コード番号 8975）www.ichigo-office.co.jp 資産運用会社名 い ち ご 投 資 顧 問 株 式 会 社 代表者名 代表取締役社長執行役員 岩井 裕志 問合せ先 執行役員オフィスリート本部長 長嶺 法雄 （電話番号 03-3502-4891） ポートフォリオ稼働率速報値（2022 年 3 月末時点）のお知らせ いちごオフィスリート投資法人（以下、「本投資法人」という。）のポートフォリオ稼働率速報値（2022 年 3 月末時点）につき、下記のとおりお知らせいたします。 1. ポートフォリオ稼働率 オフィス その他 都心 6 区 その他首都圏 4 大都市 その他主要都市 全物件 用途別 地域別 物件数 テナント数 賃貸可能面積 賃貸面積 2022 年 2 月末時点 （確定値：A） 95.4% 96.3% 2022 年 3 月末時点 （速報値：B） 94.8% 95.7% 増減見込 （B）-（A） -0.6% -0.6% 69.6% 94.9% 96.2% 97.3% 93.0% 85 924 264,027.08m2 251,848.16m2 70.6% 93.7% 96.2% 96.9% 93.0% 85 920 約 264,000m2 約 250,200m2 +1.0% -1.2% – -0.4% – – -4 ※1 上述開示数値は会計監査人の監査を受けておりません。 ※2 賃貸可能面積は個々の不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約形態等により多少の変動が生じます。 ※3 地域別における各地域は以下を表しております。 「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県 「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市 ※4 賃貸可能面積および賃貸面積の速報値については、100m2 未満を切り捨てて表示しております。 各 位 記 1 Make More Sustainableサステナブルインフラの「いちご」2. 主な差異の要因 いちご九段二丁目ビル、いちご大森ビル、いちご錦ビル等の一部テナントの解約により、用途別「オフィス」および地域別「都心 6 区」、「4 大都市」の稼働率が低下いたしました。一方で、いちご渋谷文化村通りビルで新規成約があったため、用途別「その他」の稼働率が向上いたしました。 本投資法人では、空室区画の早期契約に向けて、リーシング活動に取り組んでおります。 3. 稼働向上に向けた取り組み 本投資法人では、テナント入替時のダウンタイム（空室期間）の極小化による期間収益の向上に努めております。いちご九段二丁目ビル（東京都千代田区）では、本物件の全区画に入居していたテナント様が 2022 年 3 月に退去し、速やかに価値向上 CAPEX（資本的支出）による心築（※）に着手しております。具体的には、建物ファサード部分やエントランスホール、各階の共用部等におけるリニューアル工事を実施中です。完成後は、仲介会社を対象とした内覧会を開催し、早期の成約獲得に向けたリーシング活動に注力いたします。 本投資法人では、引き続き、心築によるテナント満足度の向上を通じ、資産価値の向上と物件競争力のさらなる強化に努め、持続的な投資主価値の向上を図ってまいります。 ※ 心築（しんちく）とは、いちごの不動産技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心を込めた丁寧な価値向上を図り、現存不動産に新しい価値を創造することをいい、日本における「100 年不動産」の実現を目指しております。 ■ 建物ファサード（イメージ図） ■ エントランスホール（イメージ図） 以 上 2