福岡リート投資法人（8968） – テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ

各 位 2022 年 3 月 30 日 不動産投資信託証券発行者名 福岡市博多区住吉 1 丁目 2 番 25 号 福岡リート投資法人 代表者名 執行役員 松雪 恵津男 （コード番号：8968） 資産運用会社名 福岡市博多区住吉 1 丁目 2 番 25 号 株式会社福岡リアルティ 代表者名 代表取締役社長 古池 善司 問い合わせ先 財務部長 綾部 博之 TEL．092-272-3900 テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ 福岡リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本投資法人の運用資産である「東比恵ビジネスセンター（以下「本物件」といいます。）」において、下記のとおりテナントの異動（貸借の解消）がありますので、お知らせいたします。 以下の「２．テナントの異動の概要」記載の賃貸借契約に関し、本日までに、テナントより賃貸借契 １. 賃貸借の解消に至る経緯 約の解約通知書を受領いたしました。 ２. テナントの異動の概要 (1) テナント名 (2) 物件名 (3) 解約面積 (4) 本物件の総賃貸可能面積に占める割合 (5) 本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合 (6) 月額賃料 (7) 敷金・保証金等 (8) 解約通知書受領日 (9) 解約予定日 ：非開示（注 1） ：東比恵ビジネスセンター ：3,971.43 ㎡ ：29.17%（注 3） ：0.69%（注 4） ：15 百万円（注 5） ：94 百万円（注 5） ：2022 年 3 月 30 日 （注1） テナント名については、テナントから承諾が得られていないため非開示としています。なお、賃貸借契約を解消するテナントは複数社となりますが、同一の企業グループです。 （注2） 上部記載の（3）～（7）については、企業グループが解消する賃貸借契約の合計値を記載しています。また、（8）については、テナントによって通知書受領日が異なるため、解約：2022 年 9 月 30 日 予定面積の大部分を占めるテナントの通知書受領日を記載しています。なお、解約予定日 記 – 1 – はいずれのテナントについても(9)記載の日付です。 （注3） 2022 年 2 月 28 日現在の本物件の総賃貸可能面積 13,614.59 ㎡に占める解約面積の割合（注4） 2022 年 2 月 28 日現在の本投資法人の総賃貸可能面積 572,288.25 ㎡に占める解約面積のです。 割合です。 （注5） 百万円未満を切り捨てして記載しています。 ３. 今後のリーシングについて 本物件は JR「博多」駅まで 1 駅 2 分、「福岡空港」駅まで 1 駅 3 分で移動可能な地下鉄空港線「東比恵」駅に直結し、福岡都市高速「博多駅東」ランプに近く、車でのアクセスにも優れた好立地に存しています。また、周辺の既存オフィスビルとの比較においてグレードの高い設備仕様を誇ります。 後継テナントのリーシングにおいては、これら物件特性に加え、新築オフィスビルと比較して競争力のある賃料帯である点及びまとまった床を確保できる点等を本物件の強みとして訴求してまいります。比較的堅調な福岡都市圏のオフィスマーケットに鑑み、空室期間の最小化を図りながら、後継テナント確保に向けて進めてまいります。 ４. 今後の見通し 上記テナントの解約予定日は 2022 年 9 月 30 日であるため、2021 年 10 月 15 日付「2021 年 8 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）」にてお知らせしました 2022 年 2 月期（2021 年 9 月 1 日～2022 年 2 月 28 日）の運用状況の予想および 2022 年 8 月期（2022 年 3 月 1 日～2022 年 8 月 31 日）の運用状況の予想への影響はありません。なお、2023 年 2 月期（2022 年 9 月 1 日～2023 年 2 月 28 日）の運用状況の予想については、2022 年 4 月 14 日付「2022 年 2 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）」にて公表をする予定です。 以上 ＊本投資法人ウェブサイトの URL https://www.fukuoka-reit.jp – 2 –