ディア・ライフ（3245） – マンション開発用地取得に関するお知らせ

各 位 2022年3月28日 会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ 代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿 部 幸 広 （コード番号：3245 東証第１部） 問合せ先 取 締 役 コ ー ポ レ ー ト ス ト ラ テ ジ ー ユ ニ ッ ト 長 秋 田 誠 二 郎 電話番号 0 3 – 5 2 1 0 – 3 7 2 1 マンション開発用地取得に関するお知らせ 当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。 1．取得物件について 本物件は、JR 京浜東北線・東急池上線・多摩川線「蒲田」駅から徒歩圏に位置しており、品川、東京、上野他都心の主要ビジネス・商業エリアへのアクセスも良好で、交通利便性に優れております。また、蒲田駅と京急空港線を結ぶ新空港線（蒲蒲線）が計画されており、将来的な羽田空港へのダイレクトアクセスも期待されています。 蒲田駅周辺には、商業施設「GRANDUO 蒲田」「東急プラザ蒲田」や駅前のアーケード商店街「蒲田西口商店街」があり、飲食店や多くの人々で活気あふれる街並みが形成されています。また、本物件の周辺には、コンビニエンスストアやスーパーマーケットなど生活利便施設も多く、大小様々な公園も点在し、豊かな住環境が備わっております。 当社は、本物件に都心接近性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンションを開発し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいります。 2．取得物件について 物件名称 所在地 交通 敷地面積 取得資金 大田区西蒲田七丁目土地 大田区西蒲田七丁目 JR 京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩８分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩２分 182.24 ㎡（約 55.12 坪） 自己資金及び金融機関からの借入による 3．開発計画の概要 物件名称 専有面積 構造・規模 計画建物 （仮称）蒲田Ⅲプロジェクト 899.64 ㎡ (約 272.14 坪） 鉄筋コンクリート造 地上 12 階建 共同住宅 32 戸 ※開発計画の詳細につきましては、今後変更する可能性があります。 4．今後の業績見通し 部を想定しております。 本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2024 年９月期の売上の一以 上