相鉄ホールディングス（9003） – 2022年3月期 第3四半期決算説明資料

2022年3月期第３四半期 決算説明資料相鉄ホールディングス株式会社2022年2月3日https://www.sotetsu.co.jp/ir/証券コード【9003】1Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 決算の概要【連結損益計算書】2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)159,923168,018 △8,094 △4.8169,339 △9,415 △5.6△21.8 △18.9（百万円）対20/3期第3四半期増減率(％)対19/3期第3四半期増減率(％)△820 +4,098－5,161 △1,883 △36.5△86.8 △87.8981+439 +44.8431+990 +229.5+235.6 +160.22,358△220 △9.3△16 △0.8△8.1+9.6△2,197 +4,758407 +9,5161,387 +8,378 +603.9162 +9,603△877 △25.5△88.9 △90.032 +9,891－－+58.4－+61.3 +835.5242 +1,092 +451.3+99+8.1△84.1 △84.5△3,420 +4,802△689 △33.3△90.7 △91.7△8△1△6△2△5－－－1,391△3,418 +4,8092,074△683 △32.9△90.6 △91.52,1543,4373,3071,2352,071－－－－－－営業収益営業利益営業外収益営業外費用経常利益特別利益特別損失法人税等四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益親会社株主に帰属する四半期純利益3,2771,4212,1382,5609,9239,7662,7171,3351,382税金等調整前四半期純利益△3,177 +5,895△589 △17.8△88.3 △89.22022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)2020/3期第3四半期2019/3期第3四半期1株当たり四半期純利益（円）14.20△34.89 +49.09－21.17 △6.97－150.58167.522Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 セグメント別決算2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)（百万円）対20/3期第3四半期増減率(％)対19/3期第3四半期増減率(％)運輸業流通業不動産業分譲業賃貸業ホテル業その他調整額連結合計営業収益24,88222,832 +2,050+9.028,248 △3,365 △11.9△18.4 △16.7営業利益△939△2,030 +1,091－1,372 △2,312－－営業収益72,17177,755 △5,583 △7.272,788△617 △0.8△6.1営業利益1,4461,855△409 △22.11,361+84+6.2+30.4－△2.0+2.7営業収益38,82250,963 △12,140 △23.839,995 △1,173 △2.9△30.7 △27.4営業利益11,10410,195+909+8.910,172+931+9.2△15.7 △18.1営業収益13,65522,758 △9,102 △40.014,767 △1,111 △7.5△45.7 △40.7営業利益1,1371,968△830 △42.2659+477 +72.4△60.2 △67.8営業収益25,36128,390 △3,028 △10.725,369△7 △0.0△18.4 △17.2営業利益9,9678,227 +1,740 +21.29,512+454+4.8△3.3+0.0営業収益14,2649,755 +4,508 +46.217,815 △3,551 △19.9△58.6 △57.6営業利益 △9,186 △11,984 +2,798－△8,196△990－－－営業収益16,88017,174△293 △1.717,290△409 △2.4△0.7△0.6営業利益8541,194△340 △28.5492+361 +73.5△0.4 △19.5営業収益 △7,098 △10,464 +3,365△6,799△298営業利益△1△51+49△41+40－－－－－－営業収益 159,923168,018 △8,094 △4.8169,339 △9,415 △5.6△21.8 △18.9営業利益3,277△820 +4,0985,161 △1,883 △36.5△86.8 △87.8－－－3Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 四半期別 セグメント別決算推移2022/3期第１四半期（4月～6月）2022/3期第２四半期（7月～9月）2022/3期第3四半期（10月～12月）2022/3期第3四半期 累計（4月～12月）（百万円）8,213△15823,60440411,8483,4923,4641328,4483,3593,7105,510345△2,3593750,5293737,912△65824,19847213,3223,4435,0342648,3533,1785,1135,589119△2,330△1753,8056338,756△12224,36756913,6514,1695,1567408,5593,4295,4405,781389△2,408△2255,5892,27124,882△93972,1711,44638,82211,10413,6551,13725,3619,96714,264△9,18616,880854△7,098△1159,9233,277△3,747△2,726△2,712運輸業流通業不動産業分譲業賃貸業ホテル業その他調整額連結合計営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益4Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 決算及び収益認識に関する会計基準適用に伴う影響①【連結損益計算書】2022/3期 第3四半期収益認識基準＜適用前＞収益認識基準＜適用後＞増減額増減率(％)（参考）2022/3期第3四半期収益認識基準＜適用前＞（百万円）2021/3期第3四半期2020/3期第3四半期2019/3期第3四半期165,591159,923 △5,667 △3.4165,591168,018204,398197,266162,289156,646 △5,642 △3.5162,289168,838179,504170,332+40+1.62,519 △2,19722,99225,5283,3021,3562,1389,9239,766△82024,89426,9339814235462,3582,3251,9514071,3876,2646,0536981,0443,3021,3562,1382,5199,9239,7662,6761,3351,3413,2771,4212,1382,5609,9239,7662,7171,3351,382△24 △0.7+65+4.8－－－－1,3352428,4118,605+40+3.01,341 △3,42014,79116,578△8△8－－△8△1361631,3501,391+40+3.01,350 △3,41814,75416,414営業収益営業費用営業利益営業外収益営業外費用経常利益特別利益特別損失法人税等四半期純利益非支配株主に帰属する四半期純利益親会社株主に帰属する四半期純利益税金等調整前四半期純利益+40+1.52,676 △3,17723,20325,183（注）2022年3月期の期首より「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号）等を適用しているため、2022年3月期 第3四半期 連結損益計算書は当該会計基準等を適用した後の金額となっております。当該会計基準適用に伴う影響額は上記「増減額」に記載のとおりです。また、参考として、当該会計基準適用前の2022年3月期 第3四半期 連結損益計算書と直近3ヵ年の決算額の推移を記載しております。Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved －－－－5決算及び収益認識に関する会計基準適用に伴う影響②【セグメント別業績】2022/3期 第3四半期収益認識基準＜適用前＞収益認識基準＜適用後＞増減額増減率(％)2022/3期第3四半期収益認識基準＜適用前＞2021/3期第3四半期2020/3期第3四半期2019/3期第3四半期（百万円）29,85922,9396,92073,66372,2551,40753,45539,89213,56323,0463,53530,6149,96533,65829,6494,00816,98315,9221,06030,49924,2506,24976,83075,7211,10856,05042,88013,17025,1282,85531,08810,30734,48531,0053,47917,00216,14585724,84025,822△98176,59275,1451,44743,20232,03211,16913,6551,13729,74410,03214,44223,62916,88016,02685422,83224,863△2,03077,75575,8991,85550,96340,76810,19522,7581,96828,3908,2279,75521,74017,17415,9801,194運輸業流通業不動産業分譲業賃貸業ホテル業その他調整額連結合計営業収益営業費用営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業利益24,84025,822△98176,59275,1451,44743,20232,03211,16913,6551,13729,74410,03214,44223,62916,88016,026854△10,368△10,366△124,88225,822△93972,17170,7251,44638,82227,71811,10413,6551,1379,96714,26423,45016,88016,026854△7,098△7,096△1+41－+41△4,421△4,420△1+0.2－－△5.8△5.9△0.1△4,379△10.1△4,314△13.5△65△0.6－－－－－－－－－－－－－－－－△3.4△0.7625,361△4,382△14.7△65△178△178△0.7△1.2△0.8△9,186△9,186△9,186△11,984+3,269+3,269△10,368△10,464△10,468△10,353△10,366△10,413△10,498△10,326△1△5129△26165,591159,923△5,667165,591168,018204,398197,2663,3023,277△243,302△82024,89426,933Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 対20/3期第3四半期増減率(％)△18.4△19.5△12.2－－（百万円）対19/3期第3四半期増減率(％)△16.7△17.8△10.4－－対20/3期第3四半期増減率(％)対19/3期第3四半期増減率(％)2022年3月期 第３四半期 セグメント別決算【運輸業】2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)運輸業 営業収益鉄道業バス業調整額運輸業 営業利益24,88220,7214,197△35△93922,83219,2513,616△34△2,030+2,050+1,469+580△0+1,091+9.0+7.6+16.1－－28,24823,9674,313△331,372△3,365 △11.9△3,246 △13.5△2.7－－△116△2△2,312＜鉄道業：輸送人員・運輸収入＞輸送人員(千人)旅客運輸収入(百万円)2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)49,86690,11672,02018,096139,9839,6639,2428,43480818,90542,55689,73677,18812,547132,2928,2029,2308,70452617,433+7,310+380△5,168+5,549+7,691+1,460+12△269+282+1,472+17.2+0.4△6.7+44.2+5.8+17.8+0.1△3.1+53.6+8.460,982 △11,115 △18.2100,570 △10,453 △10.4△5,899△7.6△4,554 △20.1161,552 △21,569 △13.477,91922,65011,74910,4029,3941,00822,152△2,086 △17.8△1,160 △11.2△960 △10.2△199 △19.8△3,246 △14.7△19.6△23.5△22.9△25.9△22.2△20.4△23.4△22.9△28.2△21.9 鉄道業：輸送人員・運輸収入 対前年同月比 推移輸送人員運輸収入(％)3.2 1.3 -21.4 新型コロナウイルス感染症による減-23.3 2019/3期対比：輸送人員：△23.1％運賃収入： △23.2％44.1 36.3 -15.2 -22.6 -4.4 33.4 29.5 3.6 5.7 -4.8 -6.2 -0.4 2.8 3.2 0.1 -41.2 -41.4 -19.6 -45.2 -45.4 -22.8 -20.7 -27.2 -19.2 -29.3 -25.9 -2.4 -25.8 -25.6 -24.8 -28.8 -16.7 -19.6 -22.6 -26.3 -31.1 緊急事態宣言による外出自粛の反動増0.6 2.8 -7.6 -7.7 -0.8 1.5 定期外定期通勤通学合計定期外定期通勤通学合計50.025.00.0-25.0-50.0△18.2△22.0△21.2△25.1△20.7△18.9△22.1△21.5△27.6△20.513.1 13.8 7Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 セグメント別決算【流通業】2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)（百万円）対20/3期第3四半期増減率(％)対19/3期第3四半期増減率(％)流通業 営業収益スーパーマーケット業その他流通業調整額72,17167,0525,118－77,755 △5,583 △7.272,788 △617 △0.872,531 △5,478 △7.667,133△80 △0.1△6.1△3.65,223△104 △2.05,655 △536 △9.5△29.7－－－－－－－△2.0△2.3+1.9－流通業 営業利益1,4461,855△409 △22.11,361+84 +6.2+30.4+2.7スーパーマーケット（そうてつローゼン）既存店売上高※既存店売上高の増減率は、2022年3月期第3四半期実績売上高及び2022年3月期当初予想売上高の△1.1% （※）当初予想比+0.7% （※）前年比収益認識基準適用前の数値により算定 スーパーマーケット(そうてつローゼン)：既存店(※)売上高前年比 月次推移2019/3期 既存店ベース対比2月＋0.2％ 3月△1.9％10.0 7.6 5.7 5.0 6.7 4.5 1.1 2.4 2.2 1.7 2.8 0.5 15.0(％)10.05.00.0-5.0-10.0-3.9 ※月次推移の既存店は、当該月及びその前年同月のいずれにも営業していた店舗を対象としております。また、月の途中で開店または閉店した店舗は除外しております。閉店：（本年）桜ヶ丘店 9/21閉店-3.4 -6.0 -7.9 -2.1 2.0 0.1 -0.4 2.6 -1.4 -0.3 -2.4 8Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 セグメント別決算【不動産業】2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)（百万円）対20/3期第3四半期増減率(％)対19/3期第3四半期増減率(％)不動産業 営業収益50,963 △12,140 △23.839,995 △1,173 △2.9△30.7 △27.422,758 △9,102 △40.014,767 △1,111 △7.5△45.7 △40.728,390 △3,028 △10.725,369△7 △0.0△18.4 △17.2△184△9－△140△53－－－不動産業 営業利益11,10410,195+909+8.910,172+931+9.2△15.7 △18.11,968△830 △42.2659+477 +72.4△60.2 △67.88,227 +1,740 +21.29,512+454+4.8△3.3+0.038,82213,65525,361△1941,1379,9672022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減2022/3期当初予想増減2020/3期第3四半期2019/3期第3四半期1271814525211264△125+6△11812621147+0△3△2（戸）2911130231015325分譲業賃貸業調整額分譲業賃貸業＜分譲戸数＞マンション戸建合計9Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 セグメント別決算【ホテル業】2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期第3四半期増減率(％)（百万円）対19/3期第3四半期増減率(％)ホテル業 営業収益14,2649,755+4,508+46.217,815 △3,551 △19.9△58.6 △57.6ホテル業 営業利益△9,186 △11,984+2,798－△8,196△990－－－＜客室稼働率・平均客室単価＞2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)2020/3期第3四半期2019/3期第3四半期52.8 45.1 32.644.0+20.2pt+1.1pt－－62.6△9.8pt66.8 △21.7pt－－88.4 89.0 88.7 91.8 5,60718,4355,363+24419,581 △1,146+4.6△5.95,941△334△5.69,70610,18520,929 △2,494 △11.922,15320,286※国内 宿泊特化型の客室稼働率・平均客室単価は、国内の直営ホテル・運営受託ホテル店舗の指標であり、フランチャイズ店舗及び海外店舗を含んでおりません。 国内 宿泊特化型：客室稼働率、平均客室単価客室稼働率(左軸)平均客室単価(右軸)32.6 16.1 11.0 15.1 24.8 26.1 34.2 50.1 59.4 52.4 31.7 36.4 47.9 51.3 42.5 49.8 60.0 52.6 45.0 52.1 59.1 62.2 客室稼働率(％)国内 宿泊特化型横浜ベイシェラトン平均客室単価(円)国内 宿泊特化型横浜ベイシェラトン78.0 71.6 (%)100.080.060.040.020.00.0(円)10,0005,000010Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 セグメント別決算【その他】2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)（百万円）対20/3期第3四半期増減率(％)対19/3期第3四半期増減率(％)その他 営業収益16,88017,174△293 △1.717,290△409 △2.4△0.7△0.6ビルメンテナンス業12,51812,636△117 △0.912,507+11+0.1+3.9+2.4その他調整額4,9115,123△211 △4.15,321△409 △7.7△11.7△8.3△549△585+35－△538△11－－－その他 営業利益8541,194△340 △28.5492+361 +73.5△0.4 △19.511Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 決算【営業外損益】2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)摘要2022/3期当初予想増減額増減率(％)（百万円）営業利益3,277△820 +4,098－5,161 △1,883 △36.5営業外収益1,421981+439 +44.8431+990 +229.54+24 +596.2155△0 △0.1+34 +103.4+65－+1+1.1△3 △7.0受取利息受取配当金為替差益受取補償金受託工事事務費戻入保険配当金雇用調整助成金助成金収入その他支払利息為替差損その他28155676511648305501134－13033－11452－202－△72 △35.5－－12経常利益2,560△2,197 +4,758営業外費用2,1382,358△220 △9.32,0072,156△148 △6.9借入金の減少による借入金利息の減少441△135 △30.880+420 +520.7新型コロナウイルス感染症関連の助成金の増加100+34 +34.2105+11 +10.613153－－51483128+14 +111.9+1+1.0+67+65－－△2 △4.9+256 +525.5+470－+106 +376.52,154△16 △0.82,052△44 △2.21△1－101+29 +28.83,437△877 △25.5Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 決算【特別損益】2022/3期第3四半期2021/3期第3四半期増減額増減率(％)摘要2022/3期当初予想3,437経常利益特別利益固定資産売却益投資有価証券売却益負ののれん発生益工事負担金等受入額補助金受取補償金固定資産受贈益資産除去債務戻入益雇用調整助成金その他特別損失固定資産売却損固定資産除却損固定資産圧縮損投資有価証券売却損減損損失店舗閉鎖損失新型コロナウイルス感染症による損失その他0 +9,334－星川・天王町駅付近連続立体交差事業など2,5609,92320109879,334176－10184－09,766142719,478－0－－△2,197 +4,758407 +9,516－－+8 +71.0－－+109+8712－－2013161－1000△24 △12.3△31－△50 △82.7－+184－△100+0 +32.21,387 +8,378 +603.9+12 +603.5△148 △35.4242069125174△69－△124 △99.5－△174391△391－199 +9,278－工事負担金等受入額、補助金にかかる圧縮損（前期）新型コロナウイルスの影響による施設等の臨時休業に関連する固定費及び休業手当（百万円）増減額増減率(％)△877 △25.5－－－－32 +9,891+20－+109－+87－32 +9,302－－－－－－－+176－+10+184－+0162 +9,603+14－－－－－－－－+108 +66.8－162－ +9,478－－－－－+0－－－－－－－税金等調整前四半期純利益△3,177 +5,89512,7173△2 △68.2－13－3,307+1－△589 △17.8Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 第３四半期 決算の概要【連結貸借対照表】（百万円）2021/12末 2021/3末増減額摘要増減率(％)資産合計611,838619,410△7,571 △1.2現金及び預金△2,640、棚卸資産△1,042、その他の流動資産△3,742流動資産固定資産流動負債固定負債63,75771,159△7,401 △10.4548,080548,251△170 △0.084,44992,622△8,173 △8.8388,547387,478+1,068+0.3負債合計472,996480,101△7,104 △1.5 有利子負債＋2,519、その他の流動負債△9,615純資産合計138,842139,309△467 △0.3配当金△979、収益認識基準適用による影響△576、親会社株主に帰属する四半期純利益＋1,391負債・純資産合計611,838619,410△7,571 △1.2自己資本138,758139,235△477 △0.3自己資本比率(％)22.722.5+0.2pt－有利子負債347,216344,697+2,519+0.714Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 業績予想の概要【連結損益計算書】（百万円）2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期増減率(％)対19/3期増減率(％)219,000221,136 △2,136 △1.0227,800 △8,800 △3.9△17.4 △15.92,900△3,148 +6,048－6,400 △3,500 △54.7△89.0 △90.81,5002,9001,6013,025△101 △6.4500 +1,000 +200.0+172.1 +143.4△125 △4.12,900－△6.4+8.91,500△4,572 +6,072－4,000 △2,500 △62.5△93.7 △94.910,00030,341 △20,341 △67.0－ +10,00010,30037,826 △27,526 △72.8400 +9,900△13.7 +878.6△17.0 +388.1－－－1,2001,005+194 +19.31,900△700 △36.8△85.8 △88.10 △13,063 +13,0631,700 △1,700 △100.0 △100.0 △100.0－△5+5－－－－－0 △13,057 +13,0571,700 △1,700 △100.0 △100.0 △100.0－－－－営業収益営業利益営業外収益営業外費用経常利益特別利益特別損失法人税等当期純利益非支配株主に帰属する当期純利益親会社株主に帰属する当期純利益税金等調整前当期純利益1,200 △12,057 +13,2573,600 △2,400 △66.7△94.8 △95.82022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)2020/3期実績2019/3期実績1株当たり当期純利益（円）0.00 △133.27 +133.27－17.35 △17.35－ 149.33187.1915Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 セグメント別業績予想2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期増減率(％)対19/3期増減率(％)（百万円）運輸業流通業不動産業分譲業賃貸業ホテル業その他調整額連結合計営業収益33,70030,354 +3,345 +11.037,900 △4,200 △11.1△15.2 △14.8営業利益 △1,700△3,899 +2,199－1,200 △2,900－－－営業収益95,100102,197 △7,097 △6.995,600△500 △0.5△6.8△2.4営業利益1,6002,226△626 △28.11,700△100 △5.9△9.8 △11.7営業収益57,00066,100 △9,100 △13.855,100 +1,900+3.4△20.6 △18.2営業利益14,60013,460 +1,139+8.513,000 +1,600 +12.3△9.5 △10.8営業収益23,40026,689 △3,289 △12.321,400 +2,000+9.3△23.9 △19.1営業利益2,1002,012+87+4.3900 +1,200 +133.3△32.2 △38.5営業収益33,80039,609 △5,809 △14.7△100 △0.3△18.0 △17.5営業利益12,50011,447 +1,052+9.2+400+3.3△4.0△2.933,90012,100営業収益19,70013,191 +6,508 +49.325,000 △5,300 △21.2△53.4 △55.8営業利益 △12,500 △16,218 +3,718－ △10,200 △2,300営業収益23,00023,685△685 △2.923,400△400 △1.7営業利益9001,357△457 △33.7900営業収益 △9,500 △14,391 +4,891△9,000△500営業利益－△73+73－－－－－－△1.1△6.8－－－+0.1△0.9－－－－営業収益 219,000221,136 △2,136 △1.0227,800 △8,800 △3.9△17.4 △15.9営業利益2,900△3,148 +6,0486,400 △3,500 △54.7△89.0 △90.8－－－16Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 業績予想及び収益認識に関する会計基準適用に伴う影響①【連結損益計算書】2022/3期 予想収益認識基準＜適用前＞収益認識基準＜適用後＞増減額増減率(％)（参考）2022/3期予想収益認識基準＜適用前＞（百万円）2021/3期実績額2020/3期実績額2019/3期実績額226,500219,000 △7,500 △3.3226,500221,136265,100260,502223,600216,100 △7,500 △3.4223,600224,285238,676228,8792,9001,5002,9001,5002,9001,5002,9001,50010,00010,00010,30010,3001,2001,2001,2001,2000－00－0－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－2,900 △3,14826,42331,6221,5002,9001,6013,0255386023,0592,6281,500 △4,57223,90329,59610,00030,34111,47810,30037,82612,3271,0122,0961,200 △12,05723,05428,5121,2001,0058,3869,9670 △13,06314,66818,545－△5362030 △13,05714,63118,341営業収益営業費用営業利益営業外収益営業外費用経常利益特別利益特別損失法人税等当期純利益税金等調整前当期純利益非支配株主に帰属する当期純利益親会社株主に帰属する当期純利益（注）2022年3月期の期首より「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号）等を適用しているため、2022年3月期連結業績予想は当該会計基準等を適用した後の金額となっております。当該会計基準適用に伴う影響額は上記「増減額」に記載のとおりです。また、参考として、当該会計基準適用前の2022年3月期連結業績予想と直近3ヵ年の決算額の推移を記載しております。17Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 業績予想及び収益認識に関する会計基準適用に伴う影響②【セグメント別業績予想】2022/3期 予想収益認識基準＜適用前＞収益認識基準＜適用後＞増減額増減率(％)2022/3期予想収益認識基準＜適用前＞2021/3期実績額2020/3期実績額2019/3期実績額△1,700△1,700△5,600△5,600100,700102,197102,06899,971100,336運輸業流通業不動産業分譲業賃貸業ホテル業その他調整額連結合計営業収益営業費用営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業利益営業収益営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業費用営業利益営業収益営業利益33,70035,400100,70099,1001,60062,90048,30014,60023,4002,10039,70012,50020,00032,50023,00022,100900△13,800△13,800－33,70035,40095,10093,5001,60057,00042,40014,60023,4002,10033,80012,50019,70032,20023,00022,100900△9,500△9,500－△5,900△9.4△5,900△12.2△5,900△14.9△300△300△1.5△0.9－－－－－－－－－－－－－－－－－△5.6△5.7－－－－－－－－－－－－－△12,500△12,500△12,500△16,218+4,300+4,300△13,800△14,391△14,055△13,869△13,800△14,318△14,085△13,845－△7329△23226,500219,000△7,500△3.3226,500221,136265,100260,5022,9002,9002,900△3,14826,42331,62218Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved （百万円）39,60431,2168,38797,51095,7411,76869,69953,31216,38628,9433,45940,96912,86144,60440,4114,19322,95222,04290939,79433,9495,8441,73171,79755,63416,16330,7833,13841,24113,01742,26640,5781,68723,23022,26296833,70035,40030,35434,253△1,700△3,89999,1001,60062,90048,30014,60023,4002,10039,70012,50020,00032,50023,00022,1009002,22666,10052,63913,46026,6892,01239,60911,44713,19129,41023,68522,3281,3572022年3月期 セグメント別業績予想【運輸業】2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期増減率(％)対19/3期増減率(％)運輸業 営業収益33,70030,354+3,345+11.037,900△4,200 △11.1△15.2△14.828,10025,605+2,494+9.732,100△4,000 △12.5△16.4△16.0+801+16.75,800△200△3.4△8.5△8.35,600－4,798△50運輸業 営業利益△1,700△3,899+2,1991,200△2,900+50－－－－－－－－－－（百万円）＜鉄道業：輸送人員・運輸収入＞輸送人員(千人)旅客運輸収入(百万円)鉄道業バス業調整額定期外定期通勤通学合計定期外定期通勤通学合計2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期増減率(％)対19/3期増減率(％)69,50657,206+12,300+21.581,674 △12,168 △14.9△13.1△14.2118,518117,620+897+0.8133,866 △15,347 △11.5△22.9△22.296,024101,260△5,236△5.2104,739△8,715△8.3△22.5△21.322,49416,359+6,134+37.529,126△6,631 △22.8△24.2△25.7188,025174,827+13,198+7.5215,541 △27,515 △12.8△19.5△19.413,49211,020+2,472+22.415,747△2,255 △14.3△13.8△14.712,25912,175+84+0.713,975△1,716 △12.3△22.7△22.211,25211,481△229△2.012,675△1,422 △11.2△22.4△21.61,007693+313+45.21,300△293 △22.6△26.1△27.925,75223,196+2,556+11.029,723△3,971 △13.4△18.3△18.419Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 セグメント別業績予想【流通業】2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期増減率(％)対19/3期増減率(％)（百万円）流通業 営業収益95,100102,197 △7,097 △6.995,600 △500 △0.5△6.8△2.4スーパーマーケット業88,30095,320 △7,020 △7.488,300－－△4.8△2.6その他流通業6,8006,876△76 △1.17,300 △500 △6.8△27.0△0.9調整額－－－－－－－－－流通業 営業利益1,6002,226△626 △28.11,700 △100 △5.9△9.8 △11.7スーパーマーケット（そうてつローゼン）既存店売上高前年比△0.9% （※）+0.2% （※）当初予想比※既存店売上高の増減率は、2022年3月期第3四半期決算時予想売上高及び2022年3月期当初予想売上高の収益認識基準適用前の数値により算定20Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 セグメント別業績予想【不動産業】（百万円）2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期増減率(％)対19/3期増減率(％)不動産業 営業収益66,100 △9,100 △13.855,100 +1,90057,00023,40033,800△20026,689 △3,289 △12.321,400 +2,00039,609 △5,809 △14.733,900△100 △0.3△18.0 △17.5△198△1△200－－－－+3.4+9.3△20.6 △18.2△23.9 △19.1不動産業 営業利益14,60013,460 +1,13913,000 +1,600 +12.3△9.5 △10.82,1002,012+87900 +1,200 +133.3△32.2 △38.512,50011,447 +1,05212,100+400+3.3△4.0△2.9－+8.5+4.3+9.22022/3期予想2021/3期実績増減2022/3期当初予想増減2020/3期実績2019/3期実績2253626129016307△65+19△4520235237+22+1+23（戸）3411735837823402分譲業賃貸業調整額分譲業賃貸業＜分譲戸数＞マンション戸建合計21Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 セグメント別業績予想【ホテル業】2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期増減率(％)対19/3期増減率(％)（百万円）ホテル業 営業収益19,70013,191 +6,508 +49.325,000 △5,300 △21.2△53.4 △55.8ホテル業 営業利益△12,500 △16,218 +3,718－ △10,200 △2,300－－－＜客室稼働率・平均客室単価＞客室稼働率(％)国内 宿泊特化型横浜ベイシェラトン平均客室単価(円)2022/3期予想2021/3期実績増減増減率(％)2022/3期当初予想増減増減率(％)2020/3期実績2019/3期実績55.046.834.2 +20.8pt43.9+2.9pt－－64.1 △9.1pt68.6 △21.8pt－－81.281.888.088.7国内 宿泊特化型5,6175,231+386+7.46,186△569 △9.29,38410,069横浜ベイシェラトン18,32118,835△514 △2.720,989 △2,668 △12.721,88420,302※国内 宿泊特化型の客室稼働率・平均客室単価は、国内の直営ホテル・運営受託ホテル店舗の指標であり、フランチャイズ店舗及び海外店舗を含んでおりません。22Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 セグメント別業績予想【その他】2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期当初予想増減額増減率(％)対20/3期増減率(％)対19/3期増減率(％)（百万円）その他 営業収益23,00023,685△685 △2.923,400△400 △1.7△1.1+0.1ビルメンテナンス業17,00017,678△678 △3.817,000－－+1.2+1.7その他調整額6,7006,782△82 △1.27,100△400 △5.6△7.5△4.6△700△774+74－△700－－その他 営業利益9001,357△457 △33.7900△6.8△0.9－－－－23Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved 2022年3月期 セグメント別業績予想【設備投資・減価償却費】 設備投資2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)2022/3期 予想の主な内容2022/3期当初予想増減額増減率(％)運輸業16,57916,510+68+0.4電車代替工事(東急目黒線相直車両新造)、ホームドア設置工事、バス車両購入16,579流通業1,3841,308+76+5.8 そうてつローゼン店舗冷媒ガス機器代替工事1,384不動産業13,2346,952+6,281+90.3ホテル業5,1351,839+3,295 +179.2横浜駅きた西口鶴屋地区再開発計画、ゆめが丘区画センター地区 商業街区開発計画、星川・天王町駅間高架下開発計画タイにおけるホテル開発計画、ベトナムにおけるホテル建設工事、相鉄フレッサイン広島駅前出店、相鉄フレッサイン名古屋駅新幹線口出店その他1,440286+1,154 +403.4 熱供給事業での熱源機器更新工事連結合計37,77326,896+10,876+40.4 減価償却費2022/3期予想2021/3期実績増減額増減率(％)摘 要13,2345,1351,44037,773運輸業流通業不動産業ホテル業その他9,9411,1487,2612,9994208,7791,2167,0923,518351+1,162+13.2△67△5.5+168+2.4△518 △14.7+68+19.4連結合計21,67920,864+814+3.92022/3期当初予想増減額増減率(％)10,195△253△2.51,2137,3852,997432△64△5.3△124△1.7+2+0.1△11△2.822,137△457△2.124Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved （百万円）－－－－－－－－－－－－業績予想につきましては、発表日現在において入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は今後さまざまな要因によって予想数値と異なる場合がありますことをご了承ください。25Copyright Ⓒ Sotetsu Holdings, Inc. All rights reserved