開示日時：2022/01/05 08:00:00
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(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:3503)(cid:2228)法令及び当社定款の規定に基づき、インターネット上の当社ウェブサイト（https://www.tsuchiya.co.jp/）に掲載することにより株主の皆様に提供しております。第46期定時株主総会招集ご通知に際してのインターネット開示事項連結株主資本等変動計算書連 結 注 記 表株主資本等変動計算書個 別 注 記 表（2020年11月１日から2021年10月31日まで）(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:1490)(cid:2323)(cid:2239)(cid:3722)(cid:3187)(cid:3617)(cid:3208)(cid:1837)(cid:2185)(cid:2427)連結株主資本等変動計算書（2020年11月１日から2021年10月31日まで）(単位：千円)株主資本資本金資本剰余金利益剰余金自己株式株主資本合計当連結会計年度期首残高7,114,8154,427,452244,061△156,87511,629,452当連結会計年度変動額剰余金の配当△24,997△24,997親会社株主に帰属する当期純利益477,918477,918自己株式の取得△4△4株主資本以外の項目の当連結会計年度変動額(純額)-当連結会計年度変動額合計–452,920△4452,916当連結会計年度末残高7,114,8154,427,452696,982△156,88012,082,369その他の包括利益累計額純資産合計その他有価証券評価差額金退職給付に係る調整累計額その他の包括利益累計額合計当連結会計年度期首残高△160,6091,664△158,94511,470,507当連結会計年度変動額剰余金の配当△24,997親会社株主に帰属する当期純利益477,918自己株式の取得△4株主資本以外の項目の当連結会計年度変動額(純額)21,2691,08222,35222,352当連結会計年度変動額合計21,2691,08222,352475,269当連結会計年度末残高△139,3392,747△136,59211,945,776（注）記載金額は、表示単位未満を切り捨てて表示しております。－ 1 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)連結注記表１.連結計算書類作成のための基本となる重要な事項に関する注記⑴連結の範囲に関する事項連結子会社の状況・連結子会社の数４社・連結子会社の名称株式会社土屋ホーム株式会社土屋ホームトピア株式会社土屋ホーム不動産株式会社土屋ホーム不動産販売（株式会社土屋ホーム不動産の完全子会社、当社孫会社）株式会社土屋ホーム不動産販売については、当連結会計年度において新たに設立したため、連結の範囲に含めております。⑵持分法の適用に関する事項 該当する会社はありません。⑶連結子会社の事業年度等に関する事項 すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。⑷会計方針に関する事項①重要な資産の評価基準及び評価方法有価証券その他有価証券・時価のあるもの連結決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）・時価のないもの移動平均法による原価法たな卸資産・未成工事支出金個別法による原価法・不動産事業支出金個別法による原価法・販売用不動産個別法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）・半製品総平均法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）・原材料総平均法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）・貯蔵品主に総平均法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）－ 2 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)建物・構築物6～50年機械装置及び運搬具2～20年数理計算上の差異の費用処理方法数理計算上の差異については、各連結会計年度の発生時における従業員の平均残存勤務期間以内の一定の年数（５年）による定額法により按分した額をそれぞれ発生の翌連結会計年度から費用処理しております。②重要な減価償却資産の減価償却の方法有形固定資産定率法（リース資産を除く）ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）、メガソーラー設備及び連結子会社株式会社土屋ホームの有形固定資産のうち、北広島工場の建物、機械装置及び運搬具並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。なお、主な耐用年数は次のとおりであります。無形固定資産定額法（リース資産を除く）ただし、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。リース資産リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。③重要な繰延資産の処理方法創立費創立日から５年以内にわたり、定額法により処理しております。開業費開業日から５年以内にわたり、定額法により処理しております。④重要な引当金の計上基準貸倒引当金債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。完成工事補償引当金完成工事に係る瑕疵担保の費用に備えるため、過年度の実績を基礎に将来の補償見込みを加味した額を計上しております。役員退職慰労引当金役員の退職慰労金の支出に備えるため、役員退職慰労金規程（内規）に基づく当連結会計年度末要支給額を計上しております。⑤退職給付に係る会計処理の方法退職給付見込額の期間帰属方法退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法については、期間定額基準によっております。－ 3 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)当連結会計年度有形固定資産合計8,559,201千円無形固定資産合計251,027千円減損損失5,927千円⑥重要な収益及び費用の計上基準 完成工事高及び完成工事原価の計上基準・当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事 工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）・その他の工事 工事完成基準⑦重要な外貨建の資産または負債の本邦通貨への換算基準 外貨建の資産は、連結決算日の直物為替相場による円貨に換算しております。⑧消費税等の会計処理消費税等の会計処理は、税抜方式によっております。ただし、たな卸資産に係る控除対象外消費税等は、当連結会計年度に負担すべき期間費用として処理しており、固定資産に係る控除対象外消費税等は長期前払費用として計上し、５年間にわたり償却しております。２.表示方法の変更に関する注記 （「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用） 「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号 2020年３月31日）を当連結会計年度の年度末に係る連結計算書類から適用し、連結計算書類に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。3.重要な会計上の見積りに関する注記⑴固定資産の減損①当連結会計年度の連結計算書類に計上した金額②識別した項目に係る会計上の見積りの内容に関する情報・金額の算出方法 当社グループは、固定資産の減損に係る会計基準に従い、収益性の低下により投資額の回収が見込めなくなった固定資産の帳簿価額を、回収可能価額まで減額する会計処理を適用しております。 会計処理の適用に当たっては、継続的な営業赤字、市場価格の著しい下落、経営環境の著しい悪化及び用途変更等によって減損の兆候がある場合に減損損失の認識の要否を検討しております。減損損失を認識するかどうかの検討には将来キャッシュ・フローの見積金額を用いており、減損損失の認識が必要と判断された場合には、帳簿価額が回収可能価額を上回る金額を減損損失として計上しております。なお、回収可能価額は正味売却価額又は使用価値のいずれか高い金額によって決定しております。・会計上の見積りに用いた主要な仮定 将来キャッシュ・フローの算定に当たっては、賃貸物件については賃料、賃貸費用、空室率、割引率等、支店等については販売棟数等を主要な仮定とし、市場の動向、類似不動産の取引事例、過去の実績、金利推移等を総合的に勘案の上決定しております。－ 4 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)当連結会計年度繰延税金資産363,367千円担保に供している資産建物・構築物428,950千円土地1,463,534千円計1,892,485千円⑵有形固定資産の減価償却累計額7,641,029千円住宅購入者2,839,321千円・会計上の見積りが翌連結会計年度の連結計算書類に与える影響 将来の経済環境の悪化等に伴う賃料の低下及び空室率の上昇、想定外の追加コストの発生による賃貸費用の悪化、市場金利の変動に伴う割引率の上昇等により、将来キャッシュ・フロー及び使用価値の算定に重要な影響を及ぼす可能性があります。⑵繰延税金資産の評価①当連結会計年度の連結計算書類に計上した金額②識別した項目に係る会計上の見積りの内容に関する情報・金額の算出方法 当社グループは、当連結会計年度末の将来減算一時差異のうち、回収可能性があると判断した部分について繰延税金資産を計上しております。・会計上の見積りに用いた主要な仮定 回収可能性の有無の判断は、当社及び連結子会社各社ごとに翌期以降の業績予測をベースとした課税所得の見積額に基づいて行っております。 業績予測は、当連結会計年度末の受注残高の翌期以降の進捗見込み、過年度の実績、市況等を加味し、総合的に勘案した上で算出しております。・会計上の見積りが翌連結会計年度の連結計算書類に与える影響 将来の経済状況及び当社グループの経営環境の変化により、主要な仮定が変動した場合には、当連結会計年度末で回収可能と判断していた繰延税金資産を翌期以降に取り崩す必要性が生じる可能性があります。４.連結貸借対照表に関する注記⑴担保に供している資産及びこれに対応する債務 上記資産1,892,485千円は、銀行からの借入債務に対して極度額1,965,000千円の根抵当権を設定しておりますが、当連結会計年度末現在該当する債務はありません。⑶保証債務 下記の住宅購入者に対する金融機関の融資について保証を行っております。 なお、住宅購入者(268件)に係る保証の大半は、公的資金等が実行されるまでの金融機関に対する一時的な保証債務であります。－ 5 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)用途種類場所減損損失（千円）事業用資産建物、構築物及びその他北海道釧路市及び北海道江別市建物及び構築物 3,192その他 2,735合計 5,927株式の種類当連結会計年度期首の株式数当連結会計年度増加株式数当連結会計年度減少株式数当連結会計年度末の株式数普通株式25,775,118株－株－株25,775,118株株式の種類当連結会計年度期首の株式数当連結会計年度増加株式数当連結会計年度減少株式数当連結会計年度末の株式数普通株式777,590株30株－株777,620株５.連結損益計算書に関する注記⑴たな卸資産の評価 通常の販売目的で保有するたな卸資産の収益性の低下による簿価切下げ額789千円が売上原価に含まれております。⑵減損損失 当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。 当社グループは、事業所別管理会計区分を減損損失を把握するグルーピングの単位としております。ただし、賃貸用不動産については、個別の資産グループとして取扱っております。また、本社等、特定の事業との関連が明確でない資産については共用資産としております。 一部の連結子会社の支店における収益性の低下により、上記資産または資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（5,927千円）として特別損失に計上しました。その内訳は、事業用資産5,927千円（建物及び構築物3,192千円、その他2,735千円）であります。６.連結株主資本等変動計算書に関する注記⑴発行済株式の種類及び総数に関する事項⑵自己株式の種類及び株式数に関する事項（注）自己株式の数の増加は、単元未満株式の買取り30株による増加分であります。－ 6 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)決議株式の種類配当金の総額(千円)１株当たり配当額(円)基準日効力発生日2020年12月15日取締役会普通株式24,99712020年10月31日2021年１月29日決議株式の種類配当金の総額(千円)配当の原資１株当たり配当額(円)基準日効力発生日2021年12月14日取締役会普通株式149,984利益剰余金62021年10月31日2022年１月28日⑶配当に関する事項①配当金支払額②基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの－ 7 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)連結貸借対照表計上額（千円）時価（千円）差額（千円）⑴現金預金5,684,2075,684,207－⑵完成工事未収入金等448,502448,502－⑶投資有価証券590,497590,497－資産計6,723,2086,723,208－⑴工事未払金等3,178,4953,178,495－負債計3,178,4953,178,495－７.金融商品に関する注記⑴金融商品の状況に関する事項 ①金融商品に対する取組方針 当社グループは、資金運用については、短期的な預金等に限定し、また、資金調達については銀行借入による運用を行っております。また、投機的なデリバティブ取引は行わない方針であります。 ②金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制 営業債権である完成工事未収入金等は、顧客の信用リスクに晒されておりますが、社内における与信管理に関する規程に則って管理を行い、リスクの軽減を図っております。 投資有価証券は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、主に業務上の関係を有する企業の株式等であり、定期的に時価や発行体の財務状況等を把握し、市況や取引先との関係を勘案し、継続的に保有状況の見直しを行っております。 営業債務である工事未払金等は、そのほとんどが３ヶ月以内の支払期日であります。 ③金融商品の時価等に関する事項についての補足説明 金融商品の時価は、市場価格に基づく時価のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては一定の前提条件を採用しているため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。⑵金融商品の時価等に関する事項 連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。－ 8 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)区分連結貸借対照表計上額（千円）非上場株式75,161１年以内（千円）１年超５年以内（千円）５年超10年以内（千円）10年超（千円）現金預金5,684,207－－－完成工事未収入金等448,502－－－投資有価証券－265,32515,188－合計6,132,710265,32515,188－（注）１.金融商品の時価の算定方法並びに有価証券に関する事項資 産⑴現金預金、⑵ 完成工事未収入金等 これらは短期間で決済されるため、時価が帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。⑶投資有価証券 これらの時価は、株式は取引所の価格によっております。負 債⑴工事未払金等 これらは短期間で決済されるため、時価が帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっております。（注）２.時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品 これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「⑶ 投資有価証券」には含めておりません。⑶金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額－ 9 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)連結貸借対照表計上額（千円）当連結会計年度末の時価（千円）当連結会計年度期首残高当連結会計年度増減額当連結会計年度末残高賃貸等不動産3,403,496△2,4313,401,0652,687,492賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産942,350△6,003936,347951,637賃貸収益（千円）賃貸費用（千円）差額(千円）賃貸等不動産213,651152,62261,029賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産75,31347,07028,243８.賃貸等不動産に関する注記 当社及び一部の連結子会社では、北海道その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや賃貸マンション（土地を含む）を所有しております。なお、賃貸オフィスビルの一部については、当社及び一部の連結子会社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。 これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する連結貸借対照表計上額、当連結会計年度増減額及び時価は、次のとおりであります。 (注)１.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。 ２.賃貸等不動産の当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は改修に係る資本的支出（52,946千円）であり、主な減少額は減価償却費（60,222千円）であります。 ３.当連結会計年度末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む）であります。 また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する当連結会計年度における損益は、次のとおりであります。（注）賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供として当社及び一部の連結子会社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等）については、賃貸費用に含まれております。－ 10 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:4040)(cid:1857)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)⑴１株当たり純資産額477円88銭⑵１株当たり当期純利益19円12銭１株当たり当期純利益親会社株主に帰属する当期純利益（千円）477,918普通株主に帰属しない金額（千円）－普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円）477,918期中平均発行済株式数（株）24,997,519９.１株当たり情報に関する注記 潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 （注）１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。10.重要な後発事象に関する注記 該当事項はありません。11.追加情報 （会計上の見積りにおける一定の仮定） 当社グループは、新型コロナウイルス感染症の影響について、今後の収束時期等を予想することは困難なことから、当社グループは2022年10月期の一定期間にわたり当該影響が継続するという前提に基づいて会計上の見積りを行っております。－ 11 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:1490)(cid:2323)(cid:2239)(cid:3722)(cid:3187)(cid:3617)(cid:3208)(cid:1837)(cid:2185)(cid:2427)株主資本等変動計算書（2020年11月１日から2021年10月31日まで）(単位：千円)株主資本資本金資本剰余金利益剰余金自己株式株主資本合計資本準備金その他資本剰余金その他利益剰余金繰越利益剰余金当期首残高7,114,8153,927,452500,000985,383△156,87512,370,775当期変動額剰余金の配当△24,997△24,997当期純利益97,84597,845自己株式の取得△4△4株主資本以外の項目の当期変動額(純額)-当期変動額合計—72,847△472,843当期末残高7,114,8153,927,452500,0001,058,231△156,88012,443,618評価・換算差額等純資産合計その他有価証券評価差額金評価・換算差額等合計当期首残高△160,609△160,60912,210,165当期変動額剰余金の配当△24,997当期純利益97,845自己株式の取得△4株主資本以外の項目の当期変動額(純額)21,26921,26921,269当期変動額合計21,26921,26994,113当期末残高△139,339△139,33912,304,278（注）記載金額は、表示単位未満を切り捨てて表示しております。－ 12 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:1912)(cid:3612)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)建物６～50年機械装置７～20年個別注記表１.重要な会計方針に係る事項に関する注記⑴有価証券の評価基準及び評価方法①子会社株式移動平均法による原価法②その他有価証券・時価のあるもの決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）・時価のないもの移動平均法による原価法⑵たな卸資産の評価基準及び評価方法貯蔵品総平均法による原価法（収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）⑶固定資産の減価償却の方法①有形固定資産定率法 （リース資産を除く）ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）及びメガソーラー設備並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。なお、主な耐用年数は次のとおりであります。②無形固定資産定額法 （リース資産を除く）ただし、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。③リース資産リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。⑷外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準外貨建の資産は、決算日の直物為替相場による円貨に換算しております。⑸引当金の計上基準①貸倒引当金債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。②退職給付引当金従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。③役員退職慰労引当金役員の退職慰労金の支出に備えるため、役員退職慰労金規程（内規）に基づく当事業年度末要支給額を計上しております。⑹その他計算書類作成のための基本となる事項 消費税等の会計処理は、税抜方式によっております。ただし、たな卸資産に係る控除対象外消費税等は、当事業年度に負担すべき期間費用として処理しており、固定資産に係る控除対象外消費税等は長期前払費用として計上し、５年間にわたり償却しております。－ 13 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:1912)(cid:3612)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)当事業年度有形固定資産6,787,126千円無形固定資産95,443千円減損損失－担保に供している資産建物343,280千円土地1,142,294千円計1,485,575千円⑵有形固定資産の減価償却累計額4,899,588千円住宅購入者529,863千円①短期金銭債権1,598,902千円②短期金銭債務19,173千円２.表示方法の変更に関する注記(「会計上の見積りの開示に関する会計基準」の適用)「会計上の見積りの開示に関する会計基準」（企業会計基準第31号 2020年３月31日）を当事業年度の年度末に係る計算書類から適用し、計算書類に重要な会計上の見積りに関する注記を記載しております。３.重要な会計上の見積りに関する注記固定資産の減損⑴当事業年度の計算書類に計上した金額⑵識別した項目に係る会計上の見積り内容に関する情報 固定資産の減損の金額の算出方法は、連結計算書類「連結注記表 ３.重要な会計上の見積りに関する注記 ⑴固定資産の減損 ②識別した項目に係る会計上の見積りの内容に関する情報」の内容と同一であります。4.貸借対照表に関する注記⑴担保に供している資産及びこれに対応する債務 上記資産1,485,575千円は、銀行からの借入債務に対して極度額1,665,000千円の根抵当権を設定しておりますが、当事業年度末現在該当する債務はありません。⑶保証債務 下記の住宅購入者に対する金融機関の融資について保証を行っております。 なお、住宅購入者(69件)に係る保証の大半は、公的資金等が実行されるまでの金融機関に対する一時的な保証債務であります。⑷関係会社に対する金銭債権及び金銭債務は次のとおりであります。－ 14 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:1912)(cid:3612)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)①売上高368,957千円②販売費及び一般管理費63,500千円③営業取引以外の取引高19,927千円株式の種類当事業年度期首の株式数当事業年度増加株式数当事業年度減少株式数当事業年度末の株式数普通株式777,590株30株－株777,620株5.損益計算書に関する注記関係会社との取引高6.株主資本等変動計算書に関する注記自己株式の種類及び株式数に関する事項（注）自己株式の数の増加は、単元未満株式の買取り30株による増加分であります。7.税効果会計に関する注記 繰延税金資産の発生の主な原因は、繰越欠損金等でありますが、全額評価性引当を行っております。繰延税金負債の発生原因は、資産除去債務であります。－ 15 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:1912)(cid:3612)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)名称議決権等の所有割合関連当事者との関係取引の内容取引金額(千円)科目期末残高(千円)㈱土屋ホーム所有直接100%業務委託事務所賃貸等利息受取資金貸付保証債務役員の兼任業務委託費(注1)172,000－－事務所の賃貸等(注2)81,916－－利息の受取(注3)9,997－－資金の貸付(注3)7,300,000－－資金の回収8,300,000－－保証債務(注4)－－529,863㈱土屋ホームトピア所有直接100%業務委託事務所賃貸等利息受取資金貸付固定資産購入役員の兼任業務委託費(注1)38,000－－事務所の賃貸等(注2)7,872－－利息の受取(注3)1,543－－資金の貸付(注3)500,000－－資金の回収500,000－－固定資産の購入(注1)394－－㈱土屋ホーム不動産所有直接100%業務委託事務所賃貸等利息受取資金貸付固定資産購入役員の兼任業務委託費(注1)48,000－－事務所の賃貸等(注2)21,168－－利息の受取(注3)7,307－－資金の貸付(注3)4,579,500短期貸付金1,317,500資金の回収3,811,965－－固定資産の購入(注1)74,691未払金6,191㈱土屋ホーム不動産販売所有(注5)間接100%利息受取資金貸付役員の兼任利息の受取(注3)321－－資金の貸付(注3)280,000短期貸付金280,0008.関連当事者との取引に関する注記 子会社（注）１.当社が各子会社との間に締結した契約に基づいて取引条件を決定しております。２.賃貸借料につきましては、近隣の賃貸借事例を勘案し合理的に決定しております。３.貸付金及び貸付金利息につきましては、市場金利を勘案し合理的に決定しております。４.子会社の保証債務（住宅購入者に対する金融機関の融資についての保証）についての連帯保証であります。なお、保証料は受領しておりません。５.㈱土屋ホーム不動産販売は、㈱土屋ホーム不動産を通じての間接所有であります。６.取引金額には消費税等を含めておりません。期末残高未払金には消費税等を含めております。－ 16 －(cid:19)(cid:17)(cid:19)(cid:18)(cid:16)(cid:18)(cid:19)(cid:16)(cid:19)(cid:21)(cid:1)(cid:26)(cid:27)(cid:19)(cid:20)(cid:27)(cid:21)(cid:18)(cid:1)(cid:16)(cid:1)(cid:19)(cid:18)(cid:25)(cid:17)(cid:25)(cid:20)(cid:26)(cid:17)(cid:64)(cid:1490)(cid:2268)(cid:1393)(cid:2302)(cid:3156)(cid:1328)(cid:983)(cid:660)(cid:999)(cid:963)(cid:927)(cid:1007)(cid:940)(cid:949)(cid:64)(cid:2463)(cid:2370)(cid:3048)(cid:2956)(cid:639)(cid:56)(cid:70)(cid:67)(cid:1417)(cid:2260)(cid:1912)(cid:3612)(cid:2987)(cid:1607)(cid:3503)⑴１株当たり純資産額492円22銭⑵１株当たり当期純利益３円91銭１株当たり当期純利益当期純利益（千円）97,845普通株主に帰属しない金額（千円）－普通株式に係る当期純利益（千円）97,845期中平均発行済株式数（株）24,997,5199.１株当たり情報に関する注記 潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 （注）１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。10.重要な後発事象に関する注記 該当事項はありません。11.追加情報 （会計上の見積りにおける一定の仮定） 当社は、新型コロナウイルス感染症の影響について、今後の収束時期等を予想することは困難なことから、当社は2022年10月期の一定期間にわたり当該影響が継続するという前提に基づいて会計上の見積りを行っております。－ 17 －
